お部屋探しをされている方、不動産の購入や売却を検討されている方などのために、不動産に関連する用語を「契約・取引」、「建設構造」、「設備」別にまとめました。
お客様の物件探しにお役立てください。
契約・取引に関する用語
| 敷金（保証金） | 入居者の家賃滞納・契約違反時のための担保として支払う費用。退去時に家賃の滞納分や故意過失による破損・損失などの修繕費などを引かれて返金される。 ※あまりにも部屋が汚れていたり、破損・損失していた場合には、追加で補修費用などが請求される事もある。 |
|---|---|
| 礼金 | 貸主へのお礼として借主が契約時に支払う費用。契約終了後も返金されない。 |
| 共益費 | 入居する住居の共用部分の維持・管理のために毎月家賃と共に納める費用のこと。 ※仲介手数料の記載「家賃◯ヶ月分」の中には含まれない。 |
| 違約金 | 契約の際に定められる、契約違反時に支払う金額のこと。 |
| 取引形態（取引態様） | 不動産会社が賃貸物件の契約において、貸し手と借り手の間で行う取引の種類。仲介・代理・貸主の形態がある。 |
| 仲介（媒介） | 不動産会社が貸主と借主の間を取り持ち契約を行うこと。一般的に仲介手数料が発生する。 |
| 仲介手数料 | 仲介・代理の取引形態物件の契約に際して、不動産会社に支払う報酬的要素の費用のこと。 |
| 入区費 | 自治会に加入する際の初期費用のこと。 |
| 区費 | 防犯灯の設置改修費用や電気料、ゴミ収集ステーションの設置管理費、各種行事の開催経費などに使用される。 |
建物構造に関する用語
| アパート・ハイツ・コーポ（文化住宅） | 特に明確な決まりや違いはなく、一般には2階建て以下で木造、または軽量鉄骨造の集合住宅を指す。 |
|---|---|
| 一戸建 | 1戸が独立して建てられた住宅のこと。 |
| 木造 | 建物の主要部分（柱・梁）に木材を使用した構造の建物。通気性に優れる。 |
| 鉄骨造・剛構造（S造） | 剛性の強い鉄を素材とした柱で構成される建物。強度・粘りに優れ耐震性に優れる。但し、耐火被覆材を利用していない鉄骨造の場合、火災や錆に弱い。 |
| 鉄筋コンクリート造（RC造） | コンクリートと鉄筋を利用する構造の建物。耐火性・耐震性・遮音性に優れる。 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造） | 鉄筋コンクリートに鉄骨造の骨組みを取り入れた建物。鉄筋コンクリートより耐震性に優れる。 |
| 鉄骨プレキャストコンクリート造（HPC造） | プレキャストコンクリート板を利用した鉄骨造の建物。断熱性・耐火性・遮音性に優れる。 |
| 坪 | 面積の単位。一坪＝約3．3平方メートルで、畳2枚分程度となる。 |
| 帖 | 1帖（畳）＝1.8m×0.9ｍ＝1.62平米（㎡）で計算される表記。 |
設備に関する用語
| 1R | ワンルームの略。一つ部屋のみと浴室、トイレなどで構成され、キッチンは部屋の中に含まれ仕切りがないタイプの間取りになる。 |
|---|---|
| K | キッチン（台所）の略。キッチンと部屋が分かれている。広さの目安は4．5畳程度までの広さになる。 |
| DK | ダイニングキッチンの略。構成はK（キッチン）と一緒だが、ダイニングは食堂の事で、一般的には４．５畳から８畳未満の広さになる。 |
| LDK | リビングダイニングキッチンの略。リビングは居間の事で、それとダイニングキッチンが一体となっている。一般的には8畳以上の広さがある。 |
| SLDK | LDKにサービスルーム（SR）がついている間取りのこと。 |
| SR | サービスルーム（納戸）の略。窓が無いなど居室としての採光基準や換気基準を満たしていない部屋状の収納スペースの事で、主に荷物の収納部屋等に利用される。 |
| ユニットバス（UB） | 浴槽・床・天井・洗面台の「全てが一体化」されているスペース。一般的には浴槽・トイレ・洗面所が「一室になっている」ものを指す場合が多い。 |
| WC | 水洗式便所（トイレ）の略。 |
| WIC | ウォークインクローゼットの略。クローゼットの中でも大型のもの。主に衣類用のハンガーバーが付いていて、中を歩くことが出来、着替えも出来るものが多い。 |
| ロフト | 屋根裏部分を利用した収納スペースのこと。天井を高くした部屋の上部に床を造り、ハシゴ等を利用して昇り降りするものが多い。 |
| 踏込 | スリッパなどの履物を脱いでおく場所のこと。 |
| UP | 階段の上りの略。 |
| DN | 階段の下りの略。 |
| テラス | 建物の外に、部屋の延長としてコンクリートやレンガ、板張りなどで造られた屋根のない空間のこと。 |
| ポーチ | 玄関から突き出ているスペースで建物とは別に屋根（ひさし）も付いている。 |
その他
| 徒歩～分 | 1分＝80ｍで計算される表記。信号待ち、坂道などは考慮されていない。 |
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